一线无遮挡
钱塘江两岸少有的真正一线无遮挡次新住宅，房源南向看江，江景面、采光面与居住面统一。
TIANLAN COAST · QIANTANG RIVER
真正一线
南向江景
杭州天澜海岸 · 约368㎡大平层 · 业主直售
杭州上城区钱江新城二期少有的一线无遮挡次新江景住宅。交付仅约1年，精装未入住，江景、采光与居住舒适度在这里统一。
房东诚意出售 · 价格可谈 · 欢迎直接联系
向下探索
RESIDENCE PROFILE
杭州天澜海岸房源概览
城市核心江岸，一套兼顾尺度、景观与生活质感的改善型住宅。
项目天澜海岸钱江新城2.0
面积约368㎡大平层尺度
户型6室2厅5卫多代家庭从容共居
楼层8 / 14层本栋最高14层
景观第一排江景无遮挡 · 南向看江
装修精装未入住交付仅约1年
车位2个产权车位随房配置
IMMERSIVE VIEWING
720° VR 实景看房
足不出户，在线浏览客厅、卧室与完整空间动线；支持全屏查看。
如当前浏览器无法操作 VR，可在新页面中打开。
全屏查看 VR ↗THE RIVER, UNINTERRUPTED
不是普通江景，
是无遮挡的一线江景
天澜海岸作为钱江新城2.0沿江次新产品，核心价值在于真正一线、无遮挡、交付新、南向看江。相比部分北向看江产品，南面看江更容易兼顾采光、通风、景观与长期居住舒适度。
1st沿江第一排
S南向看江
368平方米尺度
DISTINCTIVE VALUES
六大核心价值
从第一眼的江景，到长期居住的舒适与从容，每一个细节都服务于真正的改善生活。
自住标准
房屋原计划长期自住，交付仅约1年，精装未入住，保持新房状态，适合追求省心入住的改善客户。
高端厨电
房内现有美诺（Miele）双冰箱、蒸箱、烤箱、洗碗机，可根据最终成交条件协商保留。
双产权车位
两个产权车位随房，对多车家庭及大平层改善客户具备明确的实际使用价值。
六房五卫
从容容纳老人、孩子、保姆、书房等多场景需求，适配三代同堂改善家庭。
高效带看
支持灵活安排工作日、周末及临时带看；真实购买需求客户可直接联系业主预约。
IDEAL RESIDENTS
适合怎样的客户
企业主 / 私营业主
重视江景界面、空间尺度、车位与快速入住的省心配置。
上市公司高管 / 合伙人
关注资产稀缺性、居住品质、私密性与城市核心资源。
钱江新城 / 奥体改善客户
已有区域认知，对钱二及江景住宅接受度高。
三代同堂改善家庭
6房5卫与368㎡尺度，可覆盖多成员、多功能空间需求。
OPEN COOPERATION
开放合作，成交为先
- 非独家，欢迎全杭州豪宅经纪人合作。
- 真实购买需求客户，可安排业主直接面谈。
- 支持灵活安排带看，提高看房效率。
- 低于3000万元报价目前暂不考虑。
PRICING STRATEGY
价格沟通口径
房东诚意出售，最终价格结合付款方式、签约速度和具体交易条件沟通。
对外展示
挂牌价以业主当前展示价为准，突出稀缺性与可谈空间。
询问底价
价格可谈，关键看付款方式、签约速度和客户诚意。
有效客户
3200万元以上有诚意客户，建议积极安排面谈；最终价格由业主结合交易条件确认。
低价试探
低于3000万元报价目前暂不考虑，不建议安排无效带看或无效谈判。
PRIVATE VIEWING
预约带看流程
01
预约
提前确认客户身份、预算区间，以及是否实地看过天澜海岸或钱二同级房源。
02
确认时间
支持工作日、周末及临时带看，具体时间请直接联系业主确认。
03
看房动线
先看客厅江景与南向尺度，再看主卧、小区动线。
04
复看
支持家属、设计师、验房人员陪同，复看客户建议尽快约业主面谈。
OWNER DIRECT SALE
业主直售，预约一场江岸私享带看
请提前确认客户预算与真实购买需求；可直接电话或添加微信联系业主。
价格、赠送配置及交易条件以业主最终确认为准。